贵阳市南明区人民法院关于贵州省贵阳市南明区龙洞堡小碧乡多彩贵州城·节庆街项目一期水街B组团1层39号房产（第一次拍卖）的公告

贵州省贵阳市南明区龙洞堡小碧乡多彩贵州城·节庆街项目一期水街B组团1层**号房产的公告

（第一次拍卖）

案号：(****)黔****执***号 &#***;

贵州省贵阳市南明区人民法院将于：****年5月1日**时至&#***;****年5月2日**止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：

重要提示：

&#***;&#***;&#***;&#***;1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如违反相关规定，保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果。

3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。

6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

7、如标的物不具备登记条件的现状及土地性质不明确的，买受人按照房屋现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或接受人自行负责，拍卖不成的，债权人可以接受以物抵债，以物抵债的同样承担上述风险。

1. 拍卖标的物名称：南明区龙洞堡小碧乡多彩贵州城·节庆街项目一期水街B组团1层**号

   评估价：4注册后查看0元

   起拍价：3注册后查看0元 &#***;

   保证金：7***0元 &#***;&#***;

   增价幅度：****元（或整倍数）。

   二、拍卖标的物描述：

1. 面积：**.**（平方米）

2. 房屋所有权人：严*玲

3. 房屋所有权证号：黔（****）贵阳市不动产权第0注册后查看4号

4. 房屋布局：原户型为一间，现状和其他间商业打通统一使用，室内状况如下:

   室内：水磨石地面，墙面刷乳胶漆，顶面喷漆；

   通水、电、电讯等，采光、通风条件一般。 &#***;

5. 房屋总层数为4层，估价对象位于该楼栋的1层，为电梯房，层高约为4米，钢筋混凝土结构，用途为商业服务用房，目前处于出租经营状态。 &#***;&#***;&#***;&#***;&#***;

   特别提醒：该商铺存在租赁关系，商铺租赁期限自****年7月1日起至****年6月**日止，共计租期为**年，商铺租金为：第一年租金为2***6.**元，第二年租金为2***6.**元，第三年租金递增4%为2***9.**元，第四年租金为2***9.**元，第五年租金递增4%为2***6.**元，第六年租金为2***6.**元，第七年租金递增4%为2***8.**元，第八年租金为2***8.**元，第九年租金递增4%为2***7.**元，第十年租金为2***7.**元，自起租日起，每年度租期到期后**日内乙方将年度租金支付给甲方，前述款项不含税，如乙方需开具发票，税费由乙方承担。拍卖不含装修及房屋内所有物品。标的物以交实物付时现状为准。过户变更登记手续与缴纳税费事宜，需意向人自行前往相关单位了解，实际面积以过户变更登记交付为准，本院不承担任何责任。水、电、物业费等欠费情况，由买受人自行核实，不在本次拍卖内处置。照片仅供参考。

   瑕疵说明：如有其他瑕疵，本院不作任何承诺。

   三、咨询、展示看样：联系电话：***注册后查看****

   本院已委托：“*******公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“*******公司”统一安排）。“*******公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

   四、拍卖余款方式支付：

   银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明人民法院唯一指定汇款账户。

   收款单位：贵阳市南明区人民法院

   开户银行：*******公司营业部

   收款账号：***注册后查看5注册后查看0***7

   五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在****年5月9日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

   六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。&#***;&#***;&#***;&#***;

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。（被执行人承担的税费由买受人先行垫付）。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

   十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为**天左右，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

   法院监督电话：****-8注册后查看1 &#***;&#***;&#***;&#***;

   淘宝技术咨询电话：***-***-****

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   二〇二五年三月三十一日