位于云南省西双版纳傣族自治州象明乡曼庄村委会曼松村民小组的两块林地经营权/林木所有权分别进行公开拍卖公告

受委托，我公司将于****年4月**日**时至****年4月**日**时止（延时除外）在京东资产交易平台对位于云南省西双版纳傣族自治州象明乡曼庄村委会曼松村民小组的两块宗地林地经营权/林木所有权分别进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的、拍卖方式及起拍价

（一）标的一：

1.标的位置：云南省西双版纳傣族自治州象明乡曼庄村委会曼松村民小组

2.面积：证载面积**.3亩；

3.权利类型：林地经营权/林木所有权；

4.用途：乔木林地；

5.使用期限：****年**月**日止，

起拍价：人民币***万元（大写：人民币伍佰捌拾万元整）

保证金：人民币**万元（大写：人民币伍拾捌万元整）

加价幅度：1万元及其整数倍。

（二）标的二：

1.位置：云南省西双版纳傣族自治州象明乡曼庄村委会曼松村民小组

2.面积：证载面积***.8亩；

3.权利类型：林地经营权/林木所有权；

4.用途：乔木林地；

5.使用期限：****年**月**日止，

起拍价：人民币****万元（大写：人民币贰仟肆佰万元整）

保证金：人民币***万元（大写：人民币贰佰肆拾万元整）

加价幅度：1万元及其整数倍。

注意：标的一、标的二分别进行竞价，请注意竞拍对象是否正确。

特别说明：

1、标的物以实物现状进行拍卖、移交，土地实际面积以权证登记数字为准，资产委托方、拍卖人对土地面积差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至****年4月**日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：王女士，咨询电话***注册后查看****。有意者可与联系人沟通具体看样方式。

三、竞买人资格

1.一般竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。（法人和其他组织参与竞买的，竞买人需为组织机构的法定代表人、其他组织的负责人）

竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证），此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前3个工作日办理委托手续（需办理委托手续的请电话咨询：王女士：***注册后查看****）；竞买成功后，竞买人与委托代理人须一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经本单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、参与竞买的方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录京东拍卖资产处置平台（网址：https://zcpm.jd.com/），使用京东账户进行报名和参与竞买。本次拍卖在京东拍卖资产处置平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询京东客服，客服电话：王女士：***注册后查看****）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在京东资产交易平台规则期限内及时完成，按线上网络拍卖公告、竞买须知要求报名参拍。

五、竞价方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如有人出价即循环延时，延时5分钟。以上具体竞价规则详见京东网资产处置相关竞价规则介绍，以京东网资产处置最新更新的竞价规则为准。网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机等，竞买人应时刻确保网络畅通。

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。以京东拍卖系统最终显示的最高应价者确认买受人。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给资产委托方指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款缴入资产委托方指定账户。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

七、拍卖佣金

拍卖成交后，买受人在成交余款支付完毕后5个工作日内向拍卖人支付系统成交价总额的4%作为拍卖佣金。

账户信息：

户  名：*******公司；

账  号：***注册后查看0注册后查看****；

开户行：兴业银行昆明滇池度假区支行。

特别说明：逾期支付拍卖佣金视同为悔拍，扣除参拍保证金，一切后果由买受人承担。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由资产委托方配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金按照法律规定，各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向资产委托方、拍卖人索偿。

九、注意事项

1.本次竞价标的物的品质、法律关系、自然损耗等均按标的物移交时的状况为准，对竞价标的物各方面详细状况，标的使用性能、质量、完好率、权利瑕疵等状况须竞买人自行了解（竞买人对标的上述信息有疑虑的，须在竞买前咨询，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估）。参拍即视为对标的物所有瑕疵已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2.参与竞买人必须开设京东账户。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.办理过程中所涉及税费，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询根据法律规定各自承担。

5.竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买须知。本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。

*******公司  

二〇二五年三月二十八日